ENTREPRISE DE RÉNOVATION D'APPARTEMENT RHÔNE RGE CERTIRENOV : NEWLINK
RGE Certirenov • Devis gratuit • Garantie décennale • 20 ans d’expérience
- Entreprise locale Lyon
- Avis Google 4,8★
- 20 ans d'expérience
AVIS SUR NEWLINK, ENTREPRISE DE RÉNOVATION D'APPARTEMENT DANS LE RHÔNE
Lisez les retours de propriétaires et d’investisseurs qui nous ont confié la rénovation de leur appartement à Lyon, à Villeurbanne ou ailleurs dans le Rhône.
VOTRE ENTREPRISE DE RÉNOVATION D'APPARTEMENT DANS LE RHÔNE (69) : NEWLINK
Canut des Pentes, appartement bourgeois de la Presqu’île ou des Brotteaux, logement des années 60 à Villeurbanne ou à Bron : notre entreprise de rénovation d’appartement dans le Rhône Newlink – 2 Rue Coysevox 69001 Lyon – 0675524888 prend en charge la transformation complète de votre logement, de la démolition aux finitions. Nous travaillons pour des propriétaires occupants, des investisseurs et des syndics qui veulent un seul interlocuteur pour tout le chantier. Notre objectif : un appartement redistribué, remis aux normes et agréable à vivre, livré dans les délais annoncés, sans mauvaise surprise vis-à-vis de la copropriété ni des voisins, et avec des choix techniquement solides et financièrement cohérents pour la valeur de votre bien.
En 20 ans de rénovation, nous avons rodé une méthode pensée pour l’habitat collectif : relevé précis, vérification des contraintes de l’immeuble, coordination serrée des corps de métier dans des surfaces souvent étroites et échanges réguliers avec vous.
Votre devis détaille chaque lot, votre planning tient compte des règles de la copropriété et un même interlocuteur suit la rénovation de votre appartement.
Nous restons disponibles pour vous comme pour votre syndic, avant, pendant et après le chantier, avec un seul numéro à appeler.
Nessim Aouidene – Dirigeant et maître d’œuvre
NOTRE APPROCHE : CLARTÉ - QUALITÉ - PROXIMITÉ
Chaque rénovation d’appartement commence chez NewLink par un relevé complet de l’existant. Dans un immeuble, beaucoup de choses ne se voient pas : un mur qui paraît être une cloison mais porte le plancher du dessus, une colonne d’eau commune à déplacer, une gaine de ventilation partagée, un plancher bois fatigué sous le carrelage. Nous repérons ces points avant de dessiner quoi que ce soit, puis nous vérifions ce que le règlement de copropriété autorise. Cette étape évite les modifications en cours de chantier et protège votre budget. Nous vous expliquons chaque option, ses avantages et ses limites, pour que vous décidiez en connaissance de cause.
La qualité d’exécution tient à des réflexes simples mais constants : protection des parties communes, de l’ascenseur et des paliers, évacuation des gravats sans gêner les voisins, respect des horaires de l’immeuble, contrôle des niveaux et des aplombs à chaque étape. Nous choisissons des matériaux adaptés à chaque pièce, des sols résistants pour l’entrée aux revêtements étanches pour la salle d’eau. À la réception de votre appartement rénové, nous faisons le tour de chaque pièce avec vous et vous remettons les attestations utiles à la copropriété et à votre assureur.
Conseil utile
Des solutions adaptées à votre immeuble et à votre budget, faciles à entretenir au quotidien.
Transparence
Un devis détaillé pièce par pièce, des quantités chiffrées et un calendrier tenable.
Réactivité
Des interventions calées sur les horaires de l'immeuble et des imprévus traités sans attendre.
COMMENT CHOISIR UNE ENTREPRISE POUR RÉNOVER UN APPARTEMENT DANS LE RHÔNE
Rénover un appartement, c’est travailler au milieu d’autres logements : des voisins au-dessus, en dessous, sur le palier, et un syndic qui veille sur les parties communes.
Le bon partenaire connaît ces contraintes autant que la technique. Chez NewLink, les vingt ans de maîtrise d’œuvre de notre dirigeant servent d’abord à cela : anticiper ce que l’immeuble impose avant de promettre un résultat.
La certification RGE Certirenov garantit en plus la qualité des travaux énergétiques et ouvre l’accès aux aides. Plutôt qu’une plateforme qui transmet votre demande à des artisans inconnus, nous privilégions une présence réelle sur le chantier, adaptée aux immeubles lyonnais.
Choisir l’entreprise qui va rénover votre appartement ne se fait pas sur un simple comparatif de prix. Un chantier en copropriété engage votre logement, mais aussi vos relations avec l’immeuble : une colonne endommagée, un bruit de perforateur hors des horaires autorisés ou un mur ouvert sans précaution peuvent coûter cher. Le premier critère est donc la connaissance du bâti. Un canut des Pentes de la Croix-Rousse, avec ses plafonds d’environ quatre mètres et ses poutres apparentes, ne se rénove pas comme un appartement haussmannien de la Presqu’île, ni comme un logement en béton des années 60 à la Part-Dieu ou à Bron. Notre dirigeant a passé vingt ans entre conduite de travaux et maîtrise d’œuvre dans ces immeubles. Il sait où chercher l’humidité dans une cave voûtée, comment se comporte un plancher bois ancien et ce que cache souvent un faux plafond. Demandez toujours qui viendra réellement sur le chantier et qui prendra les décisions techniques au quotidien.
Vérifiez ensuite les garanties. Une entreprise sérieuse vous présente sans difficulté son attestation d’assurance décennale et sa responsabilité civile professionnelle, valables pour les travaux prévus. La certification RGE Certirenov ajoute une exigence de qualité sur la rénovation énergétique et conditionne l’accès à des aides comme MaPrimeRénov’ ou les primes CEE. Pour un appartement, ces aides concernent surtout l’isolation, les menuiseries, la ventilation et le chauffage. Demandez aussi comment l’entreprise gère les obligations propres aux immeubles : repérage amiante avant travaux pour les bâtiments construits avant juillet 1997, information du syndic, protection des parties communes. Une réponse précise à ces questions dit beaucoup sur la manière dont votre chantier sera conduit.
Un professionnel de la rénovation d’appartement dans le Rhône doit pouvoir vous montrer des chantiers comparables au vôtre : réunion de deux pièces dans un appartement ancien de Lyon, création d’une suite parentale dans un T4 des Brotteaux, remise à neuf complète d’un logement locatif à Villeurbanne. Il doit aussi expliquer ses choix de matériaux : une sous-couche acoustique adaptée sous le parquet pour respecter le règlement de copropriété, un doublage thermique qui ne réduit pas trop les surfaces, des menuiseries compatibles avec les règles d’un secteur protégé. Enfin, la coordination compte autant que la technique. Dans un appartement, plombier, électricien, plâtrier et carreleur se succèdent dans quelques dizaines de mètres carrés : sans un pilote qui organise les interventions, les temps morts et les reprises se multiplient. Chez NewLink, notre dirigeant planifie et contrôle chaque étape, ce qui permet de tenir le calendrier tout en limitant la gêne pour l’immeuble.
Nous confier la rénovation de votre appartement, c’est privilégier une méthode de terrain à des promesses générales. Vous savez dès le départ qui fait quoi, dans quel ordre et pour quel montant.
La certification RGE Certirenov et vingt ans de conduite de travaux sont votre meilleure protection contre les malfaçons, les retards et les litiges de voisinage.
Dans les immeubles lyonnais, la réussite tient à la capacité du maître d’œuvre à faire travailler les artisans dans le bon ordre, en respectant l’immeuble, ses occupants et le règlement de copropriété.
Le résultat se mesure tout de suite dans votre confort, et plus tard dans la valeur de votre bien à la revente ou à la location, notamment face aux exigences croissantes du DPE pour les logements loués.
VOTRE PROJET SUR MESURE
L'ART DE LA RÉNOVATION D'APPARTEMENT DANS LE RHÔNE
Conception & Plans
Études de faisabilité et plans techniques pour vos futurs espaces.
Rénovation Globale
Rénovation complète de votre appartement, du studio au grand logement familial.
Espaces Tertiaires
Aménagement de bureaux et de locaux commerciaux pour les pros.
Maîtrise d’œuvre
Pilotage rigoureux des travaux et coordination de tous les artisans.
Audit Technique
Diagnostic précis de l'existant avant achat ou lancement de travaux.
Devis & Conseil
Chiffrage détaillé et conseils personnalisés pour votre investissement.
LE PROCESSUS EN 9 ÉTAPES DE NEWLINK
Prise de contact
Vous nous décrivez votre appartement et votre projet de rénovation dans le Rhône par téléphone ou via le formulaire : surface, étage, type d’immeuble. Nous fixons une visite sur place avec un conseiller.
Visite & diagnostic
Relevé des pièces, repérage des murs porteurs et des réseaux, lecture du règlement de copropriété et des accès à l’immeuble.
Proposition détaillée
Devis détaillé lot par lot, options chiffrées, plan de redistribution des pièces et planning prévisionnel.
Étude préalable
Vérification technique du projet d’appartement : structure, réseaux communs, ventilation, avec les corps de métier concernés.
Validation de faisabilité
Par notre conducteur de travaux, conformité aux normes et accord de la copropriété lorsque les travaux l’exigent.
Préparation du chantier
Commande des matériaux, ordre de passage des artisans, protection des parties communes et des éléments conservés.
Lancement du chantier
Information du syndic et des voisins, mise en place des protections, organisation des livraisons et des évacuations.
Réalisation
Travaux dans les règles de l’art, point d’avancement chaque semaine, choix validés avec vous.
Réception & suivi
Visite de réception, levée des réserves, conseils d’entretien et activation des garanties.
LES PIÈCES DE L'APPARTEMENT QUE NEWLINK RÉNOVE ET AMÉNAGE DANS LE RHÔNE
Dans un appartement, chaque mètre carré compte. Une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau agrandie, une mezzanine dans un canut ou une cave enfin exploitable changent la vie quotidienne autant que la valeur du bien. NewLink repense la distribution de votre logement et coordonne tous les corps d’état pour transformer chaque pièce, sans perdre de vue les contraintes de l’immeuble. Avec 20 ans d’expérience, nous adaptons chaque aménagement à la structure existante et aux règles de la copropriété.
Rénovation de cuisine en appartement : ouverte ou fermée
En appartement, la cuisine est souvent la pièce que l’on veut ouvrir sur le séjour. Avant d’abattre une cloison, nous vérifions qu’elle n’est pas porteuse et que les arrivées d’eau, les évacuations et la hotte peuvent suivre le nouveau plan. L’extraction des fumées est un point clé dans un immeuble : raccordement sur un conduit existant ou hotte à recyclage selon les cas. NewLink pilote la plomberie, l’électricité dédiée à l’électroménager et la pose du mobilier sur mesure, pour une cuisine pratique, lumineuse et durable.
Salle de bains d'appartement : étanchéité et gain de place
Dans un immeuble, une fuite de salle de bains se retrouve vite chez le voisin du dessous. C’est pourquoi nous traitons l’étanchéité avec une attention particulière : système d’étanchéité sous carrelage, siphons accessibles, raccordements contrôlés avant fermeture. Remplacer une baignoire par une douche à l’italienne suppose de vérifier la pente disponible jusqu’à la colonne d’évacuation, parfois de rehausser légèrement le sol. Nous soignons aussi la ventilation, souvent insuffisante dans les appartements anciens. Meuble vasque sur mesure, miroir éclairé, rangements intégrés : nous tirons le meilleur des petites surfaces pour une salle d’eau saine et agréable.
Séjour et salle à manger : des volumes ouverts et lumineux
Le séjour est la pièce qui gagne le plus à une redistribution. Supprimer un couloir, ouvrir sur la cuisine, déplacer une porte : quelques interventions bien pensées suffisent à faire entrer la lumière plus loin dans l’appartement. Lorsqu’un mur porteur est concerné, nous faisons réaliser une étude de structure et obtenons l’accord de la copropriété avant de poser un renfort métallique. Côté finitions, nous restaurons les parquets anciens et les moulures quand ils le méritent, ou posons un sol neuf sur une sous-couche acoustique pour préserver le calme des voisins. Claustras en bois, bibliothèques intégrées, éclairage indirect : chaque détail contribue à un séjour chaleureux et fonctionnel.
Chambres : calme, confort thermique et rangements
Une bonne chambre en appartement est d’abord une pièce calme. Nous améliorons l’isolation phonique des cloisons mitoyennes et, si besoin, des fenêtres donnant sur rue, un vrai sujet dans les quartiers animés de Lyon comme la Guillotière ou la Presqu’île. Nous traitons aussi les parois froides des façades exposées par un doublage isolant mince, pour ne pas sacrifier trop de surface. Dressing sur mesure, tête de lit intégrée avec liseuses, prises et commandes bien placées, occultation soignée : nous concevons des chambres reposantes, faciles à vivre et adaptées à chaque membre de la famille, de la suite parentale à la chambre d’enfant.
Entrée d'appartement : premier rangement, première impression
L’entrée donne le ton de l’appartement et doit absorber le quotidien : manteaux, chaussures, courrier, poussette ou vélo pliant. Nous y créons des rangements sur mesure qui exploitent la hauteur, souvent importante dans les immeubles anciens. La porte palière mérite aussi attention : une porte blindée améliore à la fois la sécurité, l’isolation phonique et l’étanchéité à l’air, à condition de respecter l’aspect imposé par la copropriété côté palier. Un sol résistant, un éclairage bien placé et un miroir pour agrandir l’espace suffisent souvent à transformer un simple sas en véritable pièce d’accueil, accueillante dès le premier pas.
Couloirs : de l'espace perdu à l'espace utile
Dans beaucoup d’appartements anciens, le couloir occupe une surface importante pour un simple passage. Selon le plan, nous le réduisons au profit des pièces de vie ou nous le rendons utile : placards et bibliothèques en profondeur, niches, banquettes, soubassements en bois qui protègent les murs. L’éclairage joue un grand rôle dans ces espaces souvent aveugles : spots encastrés, lignes LED, impostes vitrées qui laissent passer la lumière du jour depuis les pièces voisines. Dans les appartements sur deux niveaux, nous intervenons aussi sur les escaliers intérieurs, en garantissant leur solidité et leur sécurité. Le couloir devient alors un élément de décor à part entière, cohérent avec le reste de la rénovation.
Mezzanine : gagner une pièce dans la hauteur sous plafond
Les canuts des Pentes et du plateau de la Croix-Rousse, avec leurs plafonds d’environ quatre mètres, se prêtent bien à la création d’une mezzanine ou à la rénovation d’une soupente existante. C’est une façon efficace de gagner une chambre, un bureau ou des rangements sans toucher à la surface au sol. Ce type de projet demande une vraie réflexion structurelle : où ancrer la nouvelle plateforme, comment répartir les charges sur des murs anciens, quelle hauteur conserver en dessous et au-dessus pour rester confortable. Nous vérifions ces points avec un bureau d’études si nécessaire, puis nous coordonnons la structure bois ou métal, l’escalier, les garde-corps et l’éclairage. Certifiés RGE Certirenov, nous traitons aussi le confort d’été de ces espaces situés près du plafond, où la chaleur s’accumule vite pendant les fortes chaleurs lyonnaises.
Cave d'immeuble : assainir avant d'aménager
Beaucoup d’appartements lyonnais disposent d’une cave, parfois voûtée, au sous-sol de l’immeuble. Avant d’y stocker quoi que ce soit de précieux, il faut maîtriser l’humidité : remontées capillaires, salpêtre, condensation sont fréquents dans ces volumes enterrés. NewLink commence par un diagnostic, puis met en place les solutions adaptées : enduits respirants à la chaux sur les maçonneries anciennes, ventilation naturelle améliorée, rangements surélevés. Une cave d’immeuble reste une partie privative soumise au règlement de copropriété : l’éclairage et les prises doivent être raccordés dans les règles, sans intervenir sur les réseaux communs sans accord. Bien traitée, elle devient une cave à vin, un local vélos ou un espace de rangement sain qui libère de la place dans l’appartement, tout en respectant la structure de l’immeuble.
Bureau à la maison : un vrai poste de travail dans l'appartement
Avec le télétravail, beaucoup de propriétaires souhaitent un coin bureau digne de ce nom, même dans un appartement de taille moyenne. Nous l’installons là où il trouve sa place : une alcôve, un ancien placard, le bout d’un couloir, une partie de chambre séparée par une verrière ou un claustra. Un bon bureau, ce sont d’abord des prises et un réseau bien placés, un éclairage qui ne fatigue pas les yeux et une acoustique maîtrisée pour les visioconférences. Nous concevons un mobilier sur mesure qui intègre les rangements, l’imprimante et les câbles, pour un espace net qui se fond dans le reste de l’appartement. Dans les grandes surfaces, nous pouvons aussi créer une véritable pièce dédiée en redistribuant les cloisons, avec une porte isolante pour travailler au calme. NewLink coordonne menuisier, électricien et peintre pour un bureau pratique, bien intégré et durable, qui valorise votre appartement dans le Rhône.
Buanderie et dressing : ranger mieux dans moins d'espace
En appartement, la buanderie et le dressing doivent souvent tenir dans un placard ou un recoin. NewLink les conçoit comme de petites pièces techniques, pensées au centimètre près.
- Buanderie compacte : lave-linge et sèche-linge en colonne, arrivée et évacuation d’eau dédiées, ventilation pour évacuer l’humidité et isolation phonique pour ne pas gêner les voisins.
- Dressing sur mesure : menuiseries adaptées aux hauteurs sous plafond des immeubles anciens, éclairage intégré et portes coulissantes pour économiser l’espace.
Forts de nos 20 ans d’expérience, nous faisons de ces espaces de service des lieux pratiques et soignés, parfaitement intégrés à votre appartement.
NOS CORPS DE MÉTIERS POUR VOTRE APPARTEMENT DANS LE RHÔNE
De la reprise de structure aux finitions, NewLink réunit les savoir-faire nécessaires à la rénovation complète d’un appartement : isolation, chauffage, électricité, plomberie, menuiserie, plâtrerie, revêtements et maçonnerie. En tant que maître d’œuvre certifié RGE Certirenov, nous organisons le passage de chaque métier pour éviter les reprises, limiter les coupures d’eau et d’électricité et respecter les contraintes de l’immeuble. Chaque intervention est suivie avec la rigueur de nos 20 ans d’expérience de terrain dans le Rhône, du premier coup de masse au dernier coup de pinceau.
Isolation thermique et phonique de l'appartement
En appartement, l’isolation se fait par l’intérieur, sur les murs donnant sur l’extérieur ou sur les parties communes non chauffées. NewLink choisit des doublages performants mais peu épais pour préserver les surfaces habitables, et traite les ponts thermiques autour des fenêtres et des planchers. Certifiés RGE Certirenov, nous pensons aussi au confort d’été, décisif sous les toits lyonnais, et à l’isolation phonique entre logements, souvent la première attente de nos clients en copropriété.
Chauffage individuel ou collectif : bien s'adapter
Dans un immeuble, le chauffage peut être collectif ou individuel, et les possibilités ne sont pas les mêmes. NewLink adapte la solution : radiateurs à robinets thermostatiques sur un réseau collectif, chaudière gaz à condensation, radiateurs électriques à inertie performants ou plancher chauffant basse température lorsque la hauteur le permet. Une pompe à chaleur avec unité extérieure suppose l’accord de l’assemblée générale de copropriété ; nous préparons le dossier technique et intégrons ces démarches au calendrier du projet.
Électricité aux normes NF C 15-100
Dans les appartements anciens, l’installation électrique est souvent la première chose à reprendre. NewLink refait le tableau et les circuits selon la norme NF C 15-100 : nombre de prises par pièce, circuits spécialisés pour la cuisine, protection différentielle, liaison équipotentielle de la salle de bains. Nous ajoutons réseau, domotique ou éclairage indirect selon vos besoins et remettons une attestation de conformité, pour un logement sûr et pratique.
Plomberie : du compteur aux colonnes de l'immeuble
Rénover la plomberie d’un appartement, c’est intervenir entre vos équipements et les colonnes communes de l’immeuble. NewLink remplace les anciennes canalisations, parfois encore en plomb dans le bâti ancien lyonnais, crée les nouvelles alimentations et évacuations, et organise les coupures d’eau avec le syndic et les voisins. Nous soignons les pentes d’évacuation, souvent limitées en appartement, prévoyons une pompe de relevage si nécessaire et isolons les tuyaux contre les bruits d’écoulement, pour une installation fiable, discrète et durable.
Menuiseries et agencement sur mesure
Les fenêtres d’un appartement doivent concilier isolation thermique, isolation phonique et règles de l’immeuble. Dans les secteurs protégés comme le Vieux Lyon ou la Presqu’île, l’aspect des menuiseries est encadré : nous proposons des modèles compatibles et préparons les autorisations nécessaires. À l’intérieur, notre approche de l’ébénisterie permet de créer bibliothèques, claustras, placards et dressings sur mesure, ajustés aux murs rarement droits des immeubles anciens. Ces agencements font souvent la différence entre un appartement rénové et un appartement réellement transformé, pensé pour votre manière de vivre.
Plâtrerie, cloisons et peinture
Redistribuer un appartement passe presque toujours par la plâtrerie : dépose de cloisons, création de nouvelles pièces en plaques de plâtre isolées, faux plafonds pour intégrer spots et ventilation. Dans l’ancien, nous reprenons les murs en plâtre traditionnel, les fissures et les moulures, avec des enduits compatibles avec les supports d’origine. Les peintures sont choisies selon la pièce : lessivables pour la cuisine et l’entrée, adaptées aux pièces humides pour la salle d’eau. Le résultat : des surfaces nettes et durables, qui mettent en valeur les volumes de votre appartement.
Revêtements de sols et murs
En copropriété, le choix des sols ne dépend pas que de l’esthétique : de nombreux règlements imposent une isolation contre les bruits d’impact. NewLink associe chaque revêtement à la sous-couche adaptée, qu’il s’agisse d’un parquet massif, d’un contrecollé ou d’un carrelage grand format. Dans l’ancien, nous rénovons les parquets existants lorsque c’est possible : ponçage, remplacement des lames abîmées, vitrification ou huile. Pour les murs, nous posons faïences, papiers peints et revêtements décoratifs avec des jonctions soignées. Nous préparons aussi les chapes et ragréages pour obtenir une planéité parfaite, condition d’un sol durable, notamment avec un plancher chauffant.
Structure, murs porteurs et pathologies du bâti
Ouvrir un mur porteur, renforcer un plancher ou créer une trémie dans un appartement ne s’improvise pas. Ces travaux touchent à la structure de l’immeuble : ils nécessitent une étude d’un bureau d’études structure, l’accord de l’assemblée générale des copropriétaires et une exécution soignée, avec étaiement provisoire puis pose d’un linteau ou d’une poutre métallique dimensionnée. NewLink prend en charge l’ensemble de la démarche, du dossier présenté au syndic jusqu’au contrôle final. Notre dirigeant, fort de vingt ans de conduite de travaux, supervise personnellement ces phases sensibles.
Nous traitons aussi les pathologies courantes des immeubles lyonnais : planchers bois affaiblis ou attaqués par l’humidité dans le bâti ancien, fissures liées aux mouvements du bâtiment, infiltrations depuis les façades ou les toitures, condensation dans les logements mal ventilés. Chaque désordre est d’abord diagnostiqué pour en trouver la cause, puis réparé durablement avant les finitions, afin de ne pas cacher un problème qui réapparaîtrait quelques années plus tard. Dans les canuts, la création d’une mezzanine ou la reprise d’une soupente demande la même rigueur structurelle. En tant qu’entreprise RGE Certirenov, nous profitons de ces interventions pour traiter les ponts thermiques et améliorer la ventilation, afin que la remise en état de la structure serve aussi le confort et la performance énergétique de l’appartement.
LES DIFFÉRENTS TYPES DE RÉNOVATION D'APPARTEMENT DE NEWLINK DANS LE RHÔNE 69
Du studio à remettre en état au grand appartement familial à redistribuer, NewLink conduit votre rénovation avec une approche de maître d’œuvre, à Lyon comme dans toute la Métropole et le Rhône. Avec 20 ans d’expérience en conduite de travaux et la certification RGE Certirenov, notre dirigeant coordonne chaque corps d’état en tenant compte de la structure de l’immeuble, des règles de la copropriété, de l’usage futur du logement et de sa performance énergétique.
La rénovation complète, ou rénovation lourde, consiste à reprendre l’appartement de fond en comble : dépose des revêtements et des cloisons, réfection totale de l’électricité et de la plomberie, nouvelle distribution, isolation, menuiseries et finitions. C’est la solution la plus cohérente lorsque le logement n’a pas été rénové depuis plusieurs décennies : traiter tous les lots en même temps évite d’ouvrir deux fois les mêmes murs et permet d’optimiser chaque réseau. Chez NewLink, ce type de chantier commence par un relevé complet et un plan de la future distribution, validé avec vous avant toute démolition.
Sur le chantier, notre dirigeant organise la succession des métiers dans un ordre précis : démolition et évacuation, réseaux, cloisons et doublages, sols, puis finitions. Dans un immeuble, cette organisation compte double, car il faut aussi gérer l’ascenseur, les paliers, les livraisons et les horaires autorisés. Pour un appartement de taille moyenne à Lyon, comptez en général plusieurs mois de travaux selon la surface et le périmètre ; nous vous remettons un planning détaillé dès la signature et le tenons à jour chaque semaine.
Beaucoup d’appartements anciens ont été pensés pour une autre façon de vivre : une cuisine fermée au fond d’un couloir, une enfilade de petites pièces, une salle de bains minuscule. Redistribuer les espaces permet de créer un grand séjour ouvert sur la cuisine, une suite parentale avec salle d’eau, ou une chambre supplémentaire prise sur un dégagement inutile. Ces transformations demandent d’abord de distinguer les cloisons des murs porteurs, puis de vérifier ce qu’il est possible de déplacer : évacuations des sanitaires, gaines de ventilation, conduits de cheminée.
Lorsqu’un mur porteur est concerné, NewLink fait réaliser une note de calcul par un bureau d’études structure et prépare le dossier soumis à l’assemblée générale des copropriétaires. Une fois l’accord obtenu, nous mettons en place l’étaiement, créons l’ouverture et posons le linteau ou la poutre métallique dimensionnée, avant de reprendre les finitions. Les verrières d’atelier et les claustras en bois sont de bons alliés pour ouvrir l’espace tout en gardant une séparation visuelle. Résultat : un appartement plus lumineux, plus fonctionnel, et souvent plus facile à revendre ou à louer.
Le patrimoine lyonnais offre des appartements de grand caractère, chacun avec ses contraintes. Dans un canut des Pentes ou du plateau de la Croix-Rousse, les plafonds d’environ quatre mètres et les poutres apparentes invitent à créer une mezzanine ou des rangements en hauteur, mais imposent de bien gérer le chauffage de grands volumes. Dans un appartement haussmannien de la Presqu’île ou des Brotteaux, nous cherchons à préserver parquets anciens, moulures et cheminées tout en remettant à neuf les réseaux cachés derrière.
Dans le Vieux Lyon, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, les immeubles Renaissance relèvent d’un secteur protégé : toute intervention visible de l’extérieur, comme le remplacement des fenêtres, passe par les autorisations requises et l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. À l’intérieur, nous utilisons des matériaux compatibles avec les maçonneries anciennes, comme les enduits à la chaux, pour laisser respirer les murs et éviter l’humidité. Notre dirigeant connaît ces immeubles et les précautions qu’ils exigent : planchers à vérifier, réseaux à reprendre sans abîmer les décors, isolation à adapter sans dénaturer le logement.
Les immeubles construits entre les années 50 et 80, nombreux à la Part-Dieu, à Villeurbanne, à Bron, à Vénissieux ou à Oullins, offrent des appartements souvent bien distribués, avec balcon ou loggia, mais rarement performants. Simple vitrage d’origine, absence d’isolation, ventilation par conduits collectifs, installation électrique sous-dimensionnée : ces logements gagnent beaucoup à une rénovation globale. Avant travaux, un repérage amiante est obligatoire pour les immeubles dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997 ; nous l’intégrons au planning pour ne pas retarder le chantier.
Certifiés RGE Certirenov, nous plaçons la performance énergétique au cœur de ces rénovations : doublage isolant des murs donnant sur l’extérieur, menuiseries performantes, ventilation améliorée, chauffage adapté à la configuration de l’immeuble. Nous en profitons pour moderniser l’appartement : cuisine ouverte, salle d’eau agrandie, sols neufs avec sous-couche acoustique. Ces logements, souvent bien situés et bien desservis, deviennent alors des appartements confortables, économes et attractifs sur le marché lyonnais, aussi bien pour y vivre que pour les louer ou les revendre dans de bonnes conditions.
Pour un investisseur, rénover un appartement locatif dans le Rhône répond à deux enjeux : le rendre attractif et le rendre louable dans la durée. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE ne peuvent plus faire l’objet d’un nouveau bail, et le calendrier prévoit la même règle pour la classe F en 2028, puis pour la classe E en 2034. Une rénovation bien ciblée permet de gagner une ou plusieurs classes énergétiques tout en remettant le logement au goût du jour. NewLink établit avec vous un programme de travaux réaliste, en lien avec un audit énergétique lorsque c’est pertinent.
Nous privilégions des matériaux résistants et faciles à entretenir, adaptés à la location : sols durables, peintures lessivables, équipements de cuisine et de salle de bains robustes. Pour les petites surfaces, nous optimisons chaque mètre carré avec des rangements intégrés et une distribution claire, des atouts appréciés par les locataires. Nous savons aussi travailler entre deux locations, avec un planning serré pour limiter la vacance. Enfin, en tant qu’entreprise RGE Certirenov, nous vous orientons vers les aides en vigueur qui peuvent alléger le coût des travaux énergétiques, selon votre situation et le logement.
ENTREPRISE DE GROS ŒUVRE, SECOND ŒUVRE ET FINITIONS POUR APPARTEMENTS DANS LE RHÔNE
Dans un chantier d’appartement, on distingue trois familles de travaux, du plus structurel au plus visible.
Gros œuvre
La structure (murs porteurs, planchers, trémies).
Second œuvre
Le confort (réseaux, isolation, cloisons, menuiseries).
Finitions
Le rendu final (peinture, carrelage, parquet, agencement).
En appartement, NewLink intervient sur le gros œuvre intérieur (ouvertures, renforts), sur tout le second œuvre et sur l’ensemble des finitions, partout dans le Rhône.
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES D'UN APPARTEMENT BIEN RÉNOVÉ
Un appartement n’a pas les mêmes déperditions qu’une maison : il partage ses murs et ses planchers avec d’autres logements, mais perd beaucoup de chaleur par ses fenêtres, ses murs donnant sur l’extérieur et les parois en contact avec des parties communes non chauffées. Sur nos chantiers dans le Rhône, à Lyon ou à Villefranche-sur-Saône, nous traitons ces points ensemble : doublage isolant des murs exposés, menuiseries performantes, suppression des ponts thermiques et ventilation adaptée. Isoler sans ventiler favorise la condensation ; ventiler sans isoler fait fuir la chaleur. C’est leur combinaison qui fait baisser les consommations, supprime l’effet de paroi froide et limite la surchauffe des derniers étages en été.
Cette approche reprend les principes du geste global de rénovation énergétique.
Notre conseil : profitez de la rénovation de votre appartement pour traiter en une seule fois les lots qui touchent à l’énergie. Une fois les murs ouverts, isoler, refaire la ventilation et adapter le chauffage coûte bien moins cher que de revenir plus tard, et les aides sont plus faciles à mobiliser sur un projet cohérent. Vous gagnez en confort dès le premier hiver, vous réduisez vos factures de chauffage comme de climatisation, et vous améliorez l’étiquette DPE de votre logement, un critère de plus en plus regardé à la vente comme à la location dans le Rhône, où les logements classés G puis F sortent progressivement du marché locatif.
QUELS NIVEAUX DE PRESTATION POUR LA RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT DANS LE RHÔNE
Chez NewLink, nous adaptons le niveau de prestation à votre projet, à votre budget et à l’usage de l’appartement : résidence principale, location meublée, investissement locatif ou bien d’exception. Quel que soit le choix, la rigueur de pilotage et le niveau de contrôle restent les mêmes.
Rénovation standard
La rénovation standard est la formule la plus demandée pour un appartement dans le Rhône. Elle comprend la remise aux normes de l’électricité, la reprise de la plomberie, la rénovation de la cuisine et de la salle de bains, les sols et les peintures de toutes les pièces. C’est le bon choix pour moderniser un logement vieillissant, préparer une mise en location ou valoriser un bien avant la vente.
Avec NewLink, cette rénovation standard reste une rénovation pilotée : les réseaux sont refaits dans les règles, les matériaux sont choisis pour durer et les finitions sont contrôlées pièce par pièce. Vous obtenez un appartement sain, sûr et agréable, sans dépense superflue, avec un budget maîtrisé et un planning tenu du début à la fin du chantier.
Rénovation premium avec finitions soignées
La rénovation premium s’adresse aux propriétaires qui veulent un intérieur réellement sur mesure : parquet massif ou en point de Hongrie, robinetterie et luminaires de designer, cuisine et dressings en ébénisterie, verrière d’atelier, claustras en bois. Elle convient aux appartements de caractère comme aux biens que l’on souhaite placer dans le haut du marché lyonnais.
Pour ces projets, NewLink travaille souvent avec un architecte d’intérieur ou un décorateur, dont nous respectons les plans à la lettre. Nous intégrons les techniques de manière invisible (éclairage architectural, domotique, ventilation discrète) et soignons chaque détail d’exécution, des jonctions de menuiserie aux alignements de carrelage, pour un résultat à la hauteur du projet.
Rénovation acoustique renforcée
Dans un immeuble, le bruit vient de partout : la rue, les voisins du dessus, les canalisations communes. La rénovation acoustique traite ces nuisances à la source. NewLink pose des doublages désolidarisés sur les murs mitoyens, des faux plafonds sur suspentes antivibratiles, des sols sur sous-couche contre les bruits d’impact et des fenêtres à forte isolation phonique côté rue. Nous isolons aussi les chutes d’eau qui traversent l’appartement, pour retrouver un vrai calme chez vous.
Rénovation haute performance énergétique
La rénovation haute performance énergétique va plus loin que la simple mise aux normes : isolation renforcée de toutes les parois exposées, menuiseries très performantes, ventilation double flux lorsque la configuration le permet, chauffage bas carbone et régulation pièce par pièce. Elle vise un saut de plusieurs classes au DPE et convient particulièrement aux appartements anciens très énergivores ou aux derniers étages difficiles à chauffer et à rafraîchir.
Certifiés RGE Certirenov, nous concevons ces rénovations en tenant compte des contraintes propres à l’appartement : surface à préserver, façade souvent non modifiable, équipements collectifs de l’immeuble. Nous articulons nos travaux avec ceux que la copropriété peut engager de son côté, comme l’isolation de la toiture ou des façades, pour un résultat cohérent. C’est l’assurance d’un logement confortable en toute saison, de factures nettement réduites et d’un bien mieux armé face aux exigences futures du marché immobilier.
Personnalisation
La rénovation de votre appartement peut intégrer plusieurs options de personnalisation, à décider dès la conception pour anticiper gaines et renforts :
- Domotique et pilotage à distance pour gérer chauffage, éclairage et volets depuis votre smartphone.
- Verrière d’atelier ou claustra en bois pour séparer cuisine, bureau ou chambre sans perdre la lumière.
- Climatisation réversible, sous réserve de l’accord de la copropriété pour l’unité extérieure.
- Plancher chauffant basse température lorsque la hauteur disponible le permet.
- Rangements et dressings sur mesure exploitant toute la hauteur sous plafond.
- Éclairage architectural : lignes LED, spots encastrés et éclairages indirects pour mettre en valeur les volumes.
- Porte palière blindée et isolante pour la sécurité et le calme de l’appartement.
STYLES ET FINITIONS POUR VOTRE APPARTEMENT RÉNOVÉ DANS LE RHÔNE
Un vaste choix de styles
Chaque appartement appelle son style. À Lyon et dans le Rhône, un appartement ancien se prête bien à un classique revisité qui met en valeur moulures, cheminées et parquets en point de Hongrie, tandis qu’un logement des années 60 ou 70 accueille volontiers un contemporain épuré ou un esprit scandinave. Les canuts des Pentes et du plateau de la Croix-Rousse, avec leurs grands volumes et leurs poutres, se prêtent aussi à une ambiance atelier ou industrielle, chaleureuse et pleine de caractère. Nous vous aidons à trouver le juste équilibre.
Finitions spéciales
Certaines finitions apportent une vraie signature : béton ciré, enduits à la chaux, zelliges ou carreaux émaillés dans la cuisine et la salle d’eau. Le bois, en parquet massif, claustras ou agencements, réchauffe les pièces et vieillit bien au quotidien. La pierre ou le laiton, utilisés par touches, suffisent à donner du relief.
Contraste maîtrisé
Avec le contraste maîtrisé, chaque pièce peut avoir sa couleur dominante, comme un mur bleu profond dans le séjour ou un vert sauge dans la chambre, tout en gardant des matériaux communs qui assurent l’unité de l’appartement.
Éléments décoratifs sur mesure
Les éléments décoratifs sur mesure, comme les moulures, les soubassements en bois, les niches éclairées ou les bibliothèques intégrées, donnent du caractère à un appartement rénové dans le Rhône. Dans l’ancien, ils prolongent les décors d’origine ; dans un logement plus récent, ils créent une identité qui manquait. Nous les intégrons dès la conception, en même temps que l’isolation et les réseaux, pour qu’ils ne gênent ni le confort ni l’entretien. Bois, plâtre ou métal, finitions mates ou laquées : ces détails transforment un appartement remis à neuf en un intérieur personnel.
TARIFS, GARANTIES ET AIDES À LA RÉNOVATION
Pour la rénovation de votre appartement, notre devis est découpé lot par lot, avec les quantités et les remarques techniques utiles. Nous y précisons les hypothèses retenues : accès à l’immeuble, présence d’un ascenseur, horaires autorisés par la copropriété, état des supports, et les aléas possibles dans l’ancien, comme un plancher à renforcer ou une canalisation à remplacer une fois les murs ouverts.
Nos travaux sont couverts par la garantie décennale lorsqu’elle s’applique et par notre assurance RC Pro. Nous fournissons les attestations demandées par le syndic, votre assureur ou votre banque, ainsi que les éléments techniques utiles au dossier présenté en assemblée générale lorsque les travaux le nécessitent.
Pour les rénovations importantes, nous proposons un planning phasé, chaque étape étant validée avant la suivante. Cela vous donne de la visibilité, facilite la coordination avec la copropriété et permet d’ajuster si votre projet évolue. Après la réception, nous restons joignables pour une question technique, un conseil d’entretien ou une retouche.
Entreprise certifiée RGE Certirenov, Reconnue Garante de l’Environnement, NewLink vous permet, sous conditions, d’accéder à plusieurs dispositifs publics pour la partie énergétique de votre rénovation : isolation, menuiseries, ventilation ou chauffage. Selon la nature des travaux et votre situation, la rénovation de votre appartement peut ouvrir droit à plusieurs soutiens financiers :
Aides nationales à la rénovation énergétique
Calculées selon vos revenus et le gain de classes énergétiques apporté par les travaux, sous conditions d'éligibilité actualisées chaque année.
Primes versées par les fournisseurs d'énergie
Cumulables avec d'autres dispositifs publics, selon le périmètre des travaux engagés sur votre logement.
Solutions de financement dédiées à la rénovation
Permettant d'étaler le coût des travaux sur plusieurs années sans alourdir votre budget mensuel.
Taux de TVA réduit
Applicable directement sur la facture pour la fourniture et la pose, sous conditions liées à l'ancienneté du logement.
Aides locales
La Métropole de Lyon, le département du Rhône ou certaines communes peuvent proposer des subventions complémentaires pour la rénovation.
En confiant votre appartement à une entreprise RGE Certirenov, vous sécurisez votre projet : plus de confort, une meilleure étiquette énergétique et un bien valorisé, avec un accompagnement financier possible sur la partie énergétique. Nous vous orientons vers les aides en vigueur au moment du devis.
ZONES D'INTERVENTION DE NEWLINK POUR LA RÉNOVATION D'APPARTEMENT
Nous rénovons des appartements dans tout le Rhône : dans les neuf arrondissements de Lyon, de la Croix-Rousse aux Brotteaux, de la Presqu’île à Monplaisir, et dans toute la métropole de Lyon, à Villeurbanne, Caluire-et-Cuire, Vénissieux, Bron, Oullins, Écully ou Tassin-la-Demi-Lune. Nous intervenons aussi dans le Beaujolais, notamment à Villefranche-sur-Saône, et plus largement en Auvergne-Rhône-Alpes selon les projets.
Cette proximité nous permet d’organiser rapidement les visites techniques, de remettre des devis dans des délais courts et de rester présents tout au long du chantier. Si votre commune n’est pas citée, contactez-nous : selon le projet, nous pouvons intervenir.
Notre connaissance des immeubles lyonnais facilite chaque chantier : accès par cours et traboules, stationnement des véhicules et des bennes, ascenseurs étroits, règles propres à chaque copropriété. Nous regroupons nos passages pour limiter les déplacements et la gêne pour le voisinage.
POURQUOI NOUS CONFIER LA RÉNOVATION DE VOTRE APPARTEMENT ?
Confier votre appartement à NewLink, c’est travailler avec une équipe lyonnaise qui connaît les immeubles de la ville et leurs règles. Vous gagnez du temps à chaque étape, grâce à une communication fluide entre vous, le conducteur de travaux, les artisans et, si besoin, votre syndic. Votre entreprise de rénovation d’appartement dans le Rhône sait qu’un chantier réussi ne tient pas qu’à la technique : explication des choix, devis précis, respect des horaires et des voisins, propreté des parties communes. Nous documentons chaque étape et restons disponibles après la réception. Depuis 20 ans, ce suivi dans la durée fait la différence pour nos clients lyonnais.
Un seul interlocuteur, joignable du devis à la réception
Un point d'avancement chaque semaine et des comptes rendus clairs
Des matériaux choisis pour durer et respecter la copropriété
Des délais et un budget validés avant le premier coup de masse
PARLONS DE VOTRE PROJET
Décrivez-nous votre appartement et votre projet : NewLink, entreprise de rénovation d’appartement dans le Rhône, vous répond sous 24–48 h.
FAQ
Oui, NewLink rénove des appartements à Lyon, dans toute la métropole et dans le reste du Rhône, du studio au grand logement familial.
Pas pour les travaux intérieurs courants. Un accord en assemblée générale est nécessaire si les travaux touchent un mur porteur, les parties communes ou l’aspect extérieur.
En général sous 5 à 10 jours après la visite, selon la surface de l’appartement et le nombre de lots concernés.
Oui, après étude d’un bureau d’études structure et accord de la copropriété ; nous préparons le dossier et réalisons l’ouverture.
Oui pour la partie énergétique, sous conditions : certifiés RGE Certirenov, nous vous orientons vers les aides en vigueur.
Oui, nous coordonnons régulièrement des chantiers conçus par un architecte d’intérieur ou un décorateur, en respectant leurs plans.
En moyenne 2 à 4 mois, selon la surface, l’ampleur des travaux et les contraintes de l’immeuble.
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